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Les infos Essentielles
À deux pas du centre de Langeac, cette grande maison de caractère développe près de 245 m² habitables et propose de nombreux espaces de vie, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Implantée sur un terrain de plus de 700 m² dans un quartier calme et résidentiel, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et équipements sportifs.
Les extérieurs ont été pensés pour les moments conviviaux : four à pain traditionnel, cuisine d’été équipée avec barbecue et tournebroche, grande table en granit, puits avec pompe et réseau d’irrigation, fontaine décorative et plusieurs terrasses sécurisées récemment rénovées. Un abri voiture ainsi que des espaces de stationnement complètent l’ensemble.
La maison offre de beaux volumes avec 13 pièces dont 5 chambres.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un salon-salle à manger ouvrant sur le jardin, une salle de jeux lumineuse (ou salle de sport), un bureau avec accès extérieur ainsi qu’une chambre avec salle de bain comprenant jacuzzi, double vasque et WC.
L’étage accueille quatre chambres, dont certaines avec accès terrasse, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, un salon donnant sur l’extérieur et un WC indépendant.
Le dernier niveau propose un grenier exploitable offrant encore plusieurs possibilités d’aménagement, avec notamment deux chambres potentielles et un point d’eau avec WC.
Côté technique : chauffage par pompe à chaleur complété par radiateurs électriques, double vitrage sur la majorité des ouvertures et grande cave saine et exploitable.
Avec ses volumes, ses terrasses en enfilade et ses détails art déco, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil.
Contact: Violette - 06 75 03 55 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 460 € et 6 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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