Réf : BVVIM5740027587

Nouveauté

Langeac (43300) Immeuble à fort potentiel locatif au cœur de Langeac

11 Pièce(s)

7 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43300

Surface habitable (m²) 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 7

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 5

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 4

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1945

Idéal investisseur ou artisan du bâtiment. En plein centre historique de Langeac, à deux pas des commerces de proximité et des berges de l'Allier, venez découvrir cet immeuble à rénover offrant un fort potentiel locatif. Travaux déjà réalisés: - Isolation thermique récente des appartements. - Huisseries double vitrage dans tous les appartements (côté rue et côté cour). - Deux appartements déjà bien avancés: placo posé, équipements fournis sur place (radiateurs, bac de douche, cuisine à poser...). A noter: les parties communes ne sont pas encore équipées en double vitrage. Des travaux importants restent à prévoir pour finaliser la rénovation de l'ensemble. Ce bien est donc parfaitement adapté à un artisan ou à un investisseur capable de gérer ou réaliser lui-même les travaux. Une belle opportunité de créer un ensemble locatif rentable au sein d'un quartier vivant, recherché, et proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 500 €

Taxe foncière annuelle 2 325 €

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