Réf : 648

Exclusif

Auzat-la-Combelle (63570) À vendre à Auzat-la-Combelle – Ancien bar-restaurant

10 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63570

Surface habitable (m²) 192 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Copropriété NON

À vendre à Auzat-la-Combelle Ancien bar-restaurant qui se compose: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle (ancien bar), une cuisine et une grande pièce lumineuse (ancienne salle de restaurant).

À l’étage, trois chambres, un bureau ou dressing et une salle d’eau avec WC offrent un bel espace de vie. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement.

Un atout majeur : grâce à une entrée indépendante, vous disposez également de quatre chambres supplémentaires(anciennes chambres d’hôtel), parfaites pour créer un logements locatif ou accueillir une grande famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’un grand garage, idéals pour le stationnement et le rangement.

Ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements, une grande famille en quête d’espace ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, raffraichissement, électricité)

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 64 800 €

Taxe foncière annuelle 1 515 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 800 € et 10 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Dohm Brioude

04 71 50 65 23 dohm.immobilier.brioude@gmail.com 17 rue Sébastopol 43100 Brioude

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