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Située sur la commune de Vergongheon, à proximité immédiate des commerces et de l’école, et idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Brioude et 15 minutes d’Issoire, cette maison sur sous-sol saura vous séduire par son environnement et ses prestations.
D’une surface habitable d’environ 101 m², elle se compose d’une cuisine équipée ainsi que d’un salon-séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d’une belle ouverture grâce à un bow-window.
L’espace nuit offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend un garage, un débarras, une buanderie ainsi qu’un cellier, idéal pour le stockage ou les amateurs de bricolage.
À l’extérieur, la propriété est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 161 m², entièrement constructible, avec possibilité de division en trois parcelles. Un balcon vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté prestations, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur, de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d’un chauffage central au fioul.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Thibault ou Nelly.
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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