Réf : 614

Exclusif

Nouveauté

Champagnac-le-Vieux (43440) Maison avec avec grand terrain et dépendance à rénover

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 43440

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 6 092 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Granules, Bois

Type de chauffage Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Année de construction 1948

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Laval-sur-Doulon, offrant une maison principale spacieuse et une dépendance à fort potentiel.

La maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et un garage pratique, donnant un accès direct au terrain.
Au premier étage : Trois chambres confortables, un cabinet de toilette et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel.
Au dernier étage : Un vaste grenier, parfait pour du stockage ou aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.).

Une dépendance est également présente sur la propriété. Composée de trois pièces et d'un appentis, elle nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité de créer un gîte, un atelier ou un espace de vie indépendant selon vos projets.

Pour une visite, contactez Nelly GIRAUD 06 63 96 43 99 (RCS LE PUY EN VELAY 507443638)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 128 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 71 50 65 23 dohm.immobilier.brioude@gmail.com 17 rue Sébastopol 43100 Brioude

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