Brioude (43100) Ensemble immobilier d'exception à Brioude – Plus de 1 700 m² bâtis sur 7 700 m² de terrain

À Brioude, dans un environnement facilement accessible, découvrez cet ancien Hôtel Le Brivas, implanté sur un terrain d'environ 7 700 m² avec parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Acquis au début des années 2000, le bâtiment principal a été réaménagé à cette époque en bureaux et appartements locatifs. Il développe environ 350 m² par niveau sur 4 niveaux, soit près de 1 400 m² de surface, et offre aujourd'hui une base idéale pour une réhabilitation adaptée à un nouveau projet.

Attenante à l'ensemble, une maison d'habitation construite en 2000 d'environ 130 m² apporte un confort immédiat. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et constitue une habitation idéale pour un exploitant, un gardien ou un gestionnaire du site.

La propriété est également complétée par un bâtiment indépendant d'environ 150 m², idéal pour la création d'un magasin, commerce, showroom, atelier, local artisanal ou espace d'exposition, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Par ses volumes exceptionnels, sa configuration et son important foncier, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets, notamment :

• Résidence seniors ou habitat intergénérationnel
• Résidence services
• Résidence étudiante
• Création d'appartements locatifs
• Résidence de tourisme ou appart-hôtel
• Hôtel ou hôtel-restaurant
• Maison de santé pluridisciplinaire ou pôle médical
• Centre de soins, clinique ou cabinet médical regroupé
• Centre de formation ou établissement d'enseignement
• Siège social avec bureaux administratifs
• Espace de coworking ou pépinière d'entreprises
• Centre de séminaires ou d'événementiel
• Résidence de coliving
• Centre associatif, culturel ou sportif
• Centre de bien-être ou de rééducation
• Commerce, magasin, espace de vente ou showroom
• Activité artisanale ou mixte avec bureaux et stockage

Le vaste terrain, les bâtiments annexes et les nombreuses possibilités de stationnement renforcent encore l'intérêt de cette propriété pour un investisseur, un promoteur, une collectivité ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'envergure.

Une opportunité rare à Brioude offrant plus de 1 700 m² de bâtiments, une maison d'habitation, des dépendances et un vaste terrain, permettant de donner vie à un projet immobilier, professionnel ou commercial ambitieux.

Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous avec Jérôme Chassain.